我们都知道，自1998年进行房改以来，我国的房地产市场已经持续了20多年的时间，从最初的6-7平方米，发展到如今的41.76平方米。然而，全国的房价却是节节攀升，在2021年上半年，全国的平均价格已经达到了11000元。而北京、深圳等一二线大城市的均价，也从原来的3000多，直接飙升到了6.5-70000。
(资料图片仅供参考)
正是由于房地产具有“赚钱”的特性，许多人将房屋作为一种投资产品，既能保值又能升值，因此，大量的资金流入房屋，导致房屋泡沫不断膨胀。
早在几年前，曹德旺曾对房地产市场发表过观点。他的观点是：1。房屋只是一堆没有价值的钢筋水泥，未来将毫无价值。以后，许多房屋都不能出租，也不能出售。2、国内房地产市场正处于“敲锣打鼓”的阶段。从目前的情况来看，曹德旺说的没错。
实际上，经过20多年的虚假繁荣，我国的房地产市场中，许多家庭都已经拥有了多套房，据数据显示，我国拥有2套及以上房产的家庭的占比为41.5%。住房已经占据了我国家庭总资产的77%，可以看出，我国许多家庭将大部分的资产都投入到住房中。而当房价开始下降的时候，那些有两套或者更多房子的人，很有可能会失去他们的财产。
那么，问题就来了，一个拥有两套或更多房子的家庭，会面临什么样的命运？曹德旺早就猜到了这一点。
第一，房屋不能出租或出售
对于将来有超过2个住房的家庭来说，租房是很困难的。这主要是因为，目前三四线城市的人口外流比内流多，住房租赁市场的需求也越来越小，想要租到自己的房子，难度也越来越大。而一线和二线城市的房子也很难出租，因为各大城市都在推动保障性租赁房入市，到时候会有更多的人加入到租房市场中来，这样的话，租房的需求就会受到影响，有两套房的人，就会面临租房难的问题。
不只是因为不能出租，更重要的是，这些房子很难卖出去。从三、四月份开始，各大城市的二手房数量开始暴涨，合肥的二手房数量达到了十六万多，南京的二手房数量超过了十七万，成都的房源达到了十九万，重庆、武汉的房源超过了二十万，而杭州的房源数量更是达到了二十万。现在，已经波及到了各大城市。例如，北京有十一万套，上海有十六万套。现在全国各地的二手房销售压力都在增加，而买房的需求也在减少，未来很难卖出去，也很难赚到钱。
第二，豪华别墅成了富豪们的“击鼓传花”游戏。
高端的房子，一套几千万的房子，一般人是买不起的。数据显示，在2022年，中国十大城市中，北京，上海，深圳，广州，杭州，武汉，苏州，成交价格超过千万的有42000个，其中超过五千万的有383个。
事实上，许多富豪都是买了好几个高端的房子来做投资的。因此，那些总价超过一千万的高端楼盘，最终只能沦为富人间的“击鼓传花”。有朝一日，这种“击鼓传花”的把戏，终有一日会落到富人手中，变成烂摊子。
事实证明，曹德旺的判断是正确的，华夏的楼市，正在经历着一场巨大的调整。而拥有两套或更多住房的家庭，则会面对两种结果：1、普通的投资炒房者，将会面对一个既不能出售，又不能出租的窘境。2、超过一千万的高档房子，就像是一场闹剧，被富豪们轮番抢夺，最后都会落到最后一个买家的手中。
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